一鍵掌握房屋行情 永慶房屋售屋房價即時算避免房產詐騙胡 照鑫 (2025-03-31 16:27:46)

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

讓房價資訊的取得更輕鬆透明，永慶房屋推出「售屋房價即時算」服務，屋主只需要輸入雙北地區的房屋地址，就能知道房屋的可能行情，幫助屋主更方便掌握自身房屋潛在價值。同時也製作「近二年短期轉售成交地圖」，揭露區域內兩年內買進又賣出的現象，包括可能的投機客短期內低買高賣賺差價案件，提醒屋主小心房產遭到房產詐騙。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，隨著政府實價登錄全面揭露到門牌，房價資訊變得更透明。但是民眾要單靠政府實價登錄資訊，來推算自身房屋價值，難度依舊相當高。為了幫助民眾便利地掌握房屋的市場行情，永慶房屋運用大數據和AI技術，推出「售屋房價即時算」，民眾只要輸入雙北地區的房屋地址，系統就會自動依周遭行情，提供房屋的可能行情價格。

陳賜傑還指出，永慶房屋的「售屋房價即時算」不只運用實價登錄資訊，還納入周邊銷售中的物件價格，讓參考行情更貼近市場。提醒位於同一社區中，不同住宅的樓層、座向、格局和屋況，都有可能對房價產生影響，民眾若需要更精準的房屋行情，仍需要仰賴房仲的專業判斷。為了方便民眾快速找到適合的經紀人員，提供更精準行情判斷。消費者只要輸入地址後，系統就會推薦熟悉該區域的永慶房屋經紀人員，民眾只要留下資訊，永慶房屋的經紀人員就會主動聯繫，讓溝通過程更方便。

除了房價估算服務外，永慶房屋售屋房價即時算網站還提供目前業界唯一的「近二年短期轉售成交地圖」，示警民眾小心遇到房產詐騙。陳賜傑表示，近年來詐騙不斷，就連不動產也成為詐騙目標。房屋市場上最常見的詐騙手法，是不肖房仲聯手投機客，透過選擇性揭露成交行情的方式，誤導屋主相信過低的房價，進而賤賣房產給投機客；投機客購入後再以高價轉售房屋，從中賺取差價，不肖仲介從中賺取兩次服務費，而屋主和下一手買方卻蒙受鉅額損失。

為了幫助消費者了解房屋市場上低買高賣的狀況，永慶房屋運用大數據，揭露區域內兩年間買進又賣出的短期交易現象，其中可能包括投機客短期內低買高賣賺差價的案件，提醒消費者小心遭到不肖房仲聯手投機客行騙。陳賜傑提醒，民眾如果要避免遭到黑心房仲和投機客以類似手法坑騙房價，最好的方式就是多比較各家房仲業者的實價登錄資訊，檢查房仲是否完整揭露區域的成交行情，並選擇誠實且提供具體保障的房仲業者為自己服務，賣屋才有保障。

陳賜傑表示，為了優化民眾的購售屋體驗，永慶房屋以「先誠實再成交」的精神，從客戶角度出發，不斷開發出許多房產科技工具，讓買屋售屋更安全便利。未來也會持續精進誠實服務，讓民眾的購售屋體驗更完美。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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