苓雅區大樓梁柱鏽蝕初步判定無立即危險 限期修復News586 (2025-06-25 07:58:14)

【News586/記者楊德偉報導】

位於本市苓雅區某大樓，日前有住戶反映該建築物地下室部分梁柱與樓板出現裂縫、鏽蝕與混凝土剝落情形，疑似影響結構安全。高雄市政府工務局接獲通報後，已於114年5月20日發函通知大樓管理委員會，依《建築法》相關規定應維護建築物構造安全，並限期改善。

工務局指出，（6月24日）日主動邀集本市土木技師公會、結構技師公會及建築師公會之技師組成專業團隊現場會勘。經實地勘查後，初步認定大樓目前梁柱損壞情形屬表面鏽蝕，主要結構未見明顯損壞，整體建築物現況無立即性危險。

然而，針對地下室車道上方梁體與一樓頂板裂縫，技師團隊研判為鋼筋鏽蝕造成保護層剝落。工務局已當場責成大樓管委會儘速辦理修復作業，以確保建築物正常使用與公共安全。

工務局另指出，該大樓地下室部分區域涉及未經許可變更停車位配置及改動結構柱體，先前已限期要求改善，惟至今仍未完成修正，已違反《建築法》第77條第1項規定，將依同法第91條規定，對該管理委員會處以新臺幣6萬元罰鍰。如屆期仍未改善，將依法連續處罰，絕不寬貸。

工務局再次呼籲，依《建築法》規定，建築物應依原核定使用類組使用，任何涉及變更防火區劃、避難設施、構造系統等重大項目者，應委託開業建築師辦理變更使用執照申請。如未依法申請，依法得對建築物所有權人處以6萬元以上、30萬元以下罰鍰。工務局重申，對於建築物安全不容忽視，將持續主動查核、依法管理，並提供技術與法規諮詢協助，確保市民住用安全無虞。