全台最大捷運開發案簽約！十四張站將打造25萬坪複合城住展房屋網 (2025-11-27 13:40:31)

文／林喬慧

全台最大捷運開發案、民間投資金額約985億元的「環狀線十四張站暨南機廠」，27日舉行簽約儀式。該案由愛山林建設、宏匯集團共組的環宇上城公司攜手拿下，前者持股67%、後者持有33%。據了解，本案開發規模超過25萬坪，將打造兼具商場、商辦、住宅的複合型城市，總銷金額高達2,000億元。

新北捷運局長李政安與環宇上城董事長許崑泰，在新北市長侯友宜見證下完成簽約。整體開發案採TOD模式，以軌道建設為核心，結合土地開發利用，創造運輸、居住、商業三贏局面。

「宏匯擅長商用不動產開發，愛山林則是住宅開發與銷售專家，相信合力可帶來最佳成果。」許崑泰表示，雙方合作愉快，未來將秉持「好品質、好房子、好誠信」原則興建本案。愛山林董事長祝文宇則指出，與宏匯集團合作已達三案，包括「中正紀念堂聯開案」、「南港台電CR1公辦都更案」。有鑑於素地稀少，未來將持續合作，評估更多標案機會。

十四張站暨南機廠捷運開發基地約14.3公頃，採與捷運車站及機廠立體共構設計。依都市計畫規定需設置至少30% 商業樓地板面積，為引導並強化商業機能，基地規劃分為兩區，均可直接與捷運十四張站出入口連通，具備「出站到家、到站即辦公」的高度便利性。

環宇上城也邀請工業技術研究院及美國UL Solutions國際安全認證機構合作，將導入AI、5G、物聯網與永續能源技術，打造能自我學習、自我升級的智慧城市，並預計取得LEED、WELL、Fitwel等國際綠建築認證，為新北邁向智慧城市首都寫下新章。

許崑泰表示，基地享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運轉乘優勢，可快速抵達安坑、新店、中和、板橋與新莊，並串聯環河快速道路及國道3號安坑交流道，交通條件十分便捷。基地緊鄰已開發完成的央北區段徵收區，以及甫動工的十四張B單元區段徵收區，透過整體開發，可形塑優質生活環境，預計成為新北市溪南新都心，為新店區打造嶄新城市風貌。