2026年租金補貼全攻略：與2025年方案差別在哪？排除違建、婚育加碼 (2025-12-01 17:20:05)

內政部國土管理署推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，2026年的計畫戶數仍維持在75萬戶，並將在2026年全年度受理申請。其中進行了幾項關鍵修正，最主要兩點如下：

2026年租金補貼調整：排除違建

2026 年租金補貼的申請條件明確刪除「無房屋稅籍之未保存登記建築物」一項。未來租賃的房屋必須符合以下條件：

• 具房屋稅籍且已保存登記。
• 已取得建築物合法證明文件。

這項修正意味著，頂樓加蓋、違建等非法建築物將被排除在租金補貼的適用範圍之外。但考量已獲核定的住戶租屋穩定性，也設置了已下過渡規定：

• 舊戶（2025 年已獲核定者）： 若以同一地址帶入2026年續約申請，將不受合法住宅新制限制。
• 舊戶地址變更：若在補貼期間變更租賃地址，新租賃房屋則必須符合2026年最新規定的合法住宅條件。

其他租賃契約與機構規定

• 電子租賃契約： 2026 年租金補貼計畫可檢附電子租賃契約作為申請文件。
• 契約起租時間： 租賃契約必須是「於申請日已起租或自申請日起 60 日內起租之定期租賃契約」。
• 機構排除： 新增規定，租賃房屋不得為提供 24 小時照顧服務機構。

2026年租金補貼調整：青年婚育租屋協助專案

為鼓勵青年結婚與生育，內政部特別推動「青年婚育租屋協助專案」，大幅放寬資格限制並提供實質的補助金額提升。

1. 所得標準放寬

一般租金補貼規定，家庭成員每人每月平均所得標準需低於最低生活費3倍。針對符合「青年婚育租屋協助專案」的族群，其家庭成員每人每月平均所得標準將放寬至最低生活費3.5倍。

2. 補助金額加碼機制

青年婚育族群將享有額外的補貼金額加碼，登記結婚2年內加碼補貼50%，每多生1胎再加碼補貼50%。以原租金補貼5,000元為例，新婚補助7,500元，生一胎補助為10,000元。

政府針對租金補貼政策，也建置了資格檢視及金額試算平台，可以了解個別的租金補貼適用狀況。

方案

資格

預估戶數

新婚加碼

育有 1 名未成年子女

每多育一名子女

婚育方案（生活費由3倍放寬至3.5倍）

符合現行 300 億元中央擴大租金補貼專案計畫之家庭

3萬戶

加碼30%

加碼40%

每多1人加碼20%

1. 方案公布後登記結婚 2 年內之家庭。

2. 方案公布後有新生兒出生之家庭。

1.5萬戶

加碼50%

加碼100%

每多生1胎加碼50%

（資料來源：內政部）

2026年租金補貼如何申請？

因應線上化許多資料可自行代入，已相當簡便。主要分為「舊戶直接帶入」與「新戶線上申辦」兩大途徑。

舊戶（曾獲核定者）申請流程：自動續約

• 適用對象： 曾獲核定租金補貼，且未更改地址的舊戶。
• 申請方式： 無須特別提出申請，國土管理署將直接將資料帶入明年度專案。
• 優點： 確保補貼連續性，無需重複準備文件。

但若舊戶的租賃契約在補貼期間消滅（如：租約到期或中止）。受補貼者需在契約消滅後3個月內，檢附新的租賃契約送審，以維持補貼資格不中斷。

新戶申請流程：以線上申辦為主

• 線上申辦：可直接上傳電子文件。線上申請平台網址：https://has.nlma.gov.tw/house300e/front/applyAInfo
• 郵寄申請： 填妥申請書並附上相關文件，郵寄至各縣市政府指定機關。
• 臨櫃申請： 前往各縣市政府指定機關臨櫃辦理。

申請時所需文件：

• 定期租賃契約影本或電子契約：2026年新制可檢附電子契約。契約須於申請日已起租或60日內起租
• 金融機構帳戶證明文件：供政府撥付租金補貼款項使用。
• 補貼者需視情況檢附：孕有胎兒證明申請「生育加碼」、弱勢身分證明文件（如低收入戶、中低收入戶、身心障礙證明等，可適用較高補貼級距）、受監護人戶籍資料（載有監護記事之戶籍資料，供審核家庭成員所得計算）。

文章來源：2026年租金補貼全攻略：與2025年方案差別在哪？排除違建、婚育加碼

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