環球購物中心20周年喜上加喜 勇奪高雄車站商業大樓最優申請人、南台灣版圖再擴張 (2025-12-11 12:59:54)

環球購物中心迎來成立20周年，在市場競爭激烈、百貨通路持續洗牌的時刻，再度傳出捷報。該企業正式取得「高雄車站商業大樓開發案」最優申請人資格，意味著未來將在南台灣核心交通樞紐打造新型態商業綜合體。業界解讀，此案不僅替環球帶來周年慶的雙重喜訊，也顯示企業持續布局區域型商場的策略正穩步推進。據了解，高雄車站目前正處於重要的交通建設與周邊商圈改造階段，未來捷運、台鐵、客運、人行地下街匯集，具備高度商業潛力。商業大樓開發案更被視為帶動新都心發展的關鍵一環，因此吸引多家大型開發商與零售業者競逐。環球購物中心此次脫穎而出，被視為其在操作區域型複合商場累積多年經驗的成果。

專家表示，高雄百貨市場近年已進入明顯分流階段，大型精品百貨主攻高端客群，而複合式購物中心則以家庭客與生活需求為核心。環球購物中心若順利進駐高雄車站，將成為南北向旅客的重要接觸點，以及具備高度通勤消費力的「交通型商場」。此模式近年在東京、大阪、首爾與台北車站周邊屢見成功案例，因此備受期待。然而市場也有觀察指出，高雄地區購物中心競爭日益激烈，包括北高雄購物城區、中博商圈與未來鐵路地下化沿線新開發案，都讓市場供給逐漸增加。若新案加入後定位不夠鮮明，恐面臨客群重疊或營運壓力。對此，零售業者普遍認為，交通樞紐的高流量優勢仍具吸引力，未來關鍵在於是否能以差異化服務、餐飲品牌更新速度與家庭導向規劃凸顯競爭力。環球購物中心近年積極推動商場升級，包括導入娛樂、聚餐、生活服務與特色市集，企圖擺脫傳統購物中心的既定印象。產業分析指出，該企業多以「區域都會生活中心」為定位，強調可觸及家庭客與周邊社區消費力，若能結合高雄車站的運輸優勢，有望打造更完整的生活機能聚落。

高雄市府對該開發案寄予厚望，強調車站周邊將成為未來都會核心之一，透過多功能商業空間導入，可促進就業、帶動觀光，並改善整體城市動線。市府並指出，開發案後續仍需依程序進行土地使用申請、建照與商場規劃等流程，將持續監督其公共性與交通配套。隨著環球購物中心取得最優申請人資格，市場正觀察未來規模、品牌組成與是否導入娛樂、親子或餐飲新元素，尤其在AI導客系統與智慧商場興起之際，該案是否會成為南台灣新世代商場示範，也成為外界矚目焦點。整體而言，環球購物中心20周年迎來重大擴張訊號，在高雄車站插旗不僅象徵企業版圖深化，也代表商場產業正往交通樞紐與都更區推進。未來此案能否成功打造高流量商場與周邊商圈共榮，將是南台灣零售市場的重要觀察指標。