體認房市對GDP的貢獻住展房屋網 (2025-03-17 12:00:31)

近代的人類，研發和創造能力日新月異，驚人的科技成就，舉世同蒙其利。然而，智慧再高，卻始終擺脫不了貧富差距拉大。非但如此，經濟愈發達，貧富愈懸殊。可見正義理性特質，在功成名就的賢達族群心中，毫無立足之處。社會各階層區分，愈來愈趨鮮。

富人捧現金買豪宅，動輒數億元。年輕首購族申辦青安房貸，缺這缺那。彼皆人子也，境遇相去遠甚。以台島平均智商106覯之，多數人都明白，此乃世間常態；先別說是否認命，至少勉強接受現實。形勢比人強，沒錢是寸步難行，一事無成。大都更時代，口號喊得響，動能卻不足。首先，目前處境對建案不太友善，參與者獲利不大，乃至無以成案。何以故，資金供應不足，影響鉅大。各種融資多求告無門，或大打折扣；俗話說，酒是英雄錢是膽，手頭籌碼不夠，誰敢貿進？硬闖又能走多遠？

據報導，六都房地產成交銳減，去歲上下半年風雲變色，都因打炒房之故。換言之，為遏止投機投資客，不惜掀翻整條房市大船。官方說上年超徵稅收逾5000億元，何妨查查，有多少來自房地產交易？繳稅有功，竟被當寇讎痛扁，從業人員情何以堪！今年初被市況仍低迷，有人談及329檔期，感覺似遠在天邊。

從前在房仲講堂授課，瞧聽者多為青壯，充滿鬥志。往往忍不住建議，能進這一行，除非不得已，勿輕易退出。因見過極多在此行發迹賺大錢者。比起其他行業，機會多些。但見現今政策反覆，乍暖還寒，充分展現「測不準原理」，或許得改說，一切看著辦吧！想改行趁早。

各行的營商，皆有大小強弱之別。遇上景氣逆勢，也多半有自家的存活之道。台島房仲業，具備非凡韌性，近40年來，歷經房市冷熱起伏，幾家大招牌業者，依舊旗幟高懸，縱橫房市。主事者的識見謀略，堪稱超卓過人。而建案代銷商，長期名列前茅者，更為其中翹楚。

優質經營者，不僅維繫本家榮景，且為共同撐起房地產業的重要礎石，於總體經濟貢獻至鉅。台島有超過數10萬人參與火車頭產業，榮則共榮，疲則俱疲。房地產資金流轉，佔GDP比例極高，只能健全，不容衰弱，主政者宜有明晰體認。

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