中國11月百大城市中古屋均價 跌幅擴大中央社台北1日電 (2025-12-01 18:05:09)

中國房地產研究機構中指研究院今天發布報告表示，中國100大城市11月份中古屋均價為每平方公尺人民幣1萬3143元（約每坪新台幣19.3萬元），較10月下跌0.94%，按月跌幅較9月擴大0.1個百分點，持續處於跌勢，且下跌壓力加大。

綜合中國媒體報導，若與去年同期相較，上述中古屋均價更已下跌了7.95%。

中指研究院公眾號今天發布「中國百城房地產銷售數據報告」，指11月中國中古屋跌勢擴大係受高掛牌量及市場預期偏弱影響。

以城市規模區分，11月中國一線、二線、三四線城市中古屋價格較10月分別下跌1.15%、0.98%、0.81%，並較去年同期分別下跌5.62%、8.24%、7.47%，按月及按年均較10月的跌幅擴大。

新屋方面，報告表示，中國11月新屋市場供應整體仍處於低檔。但因上海、成都、杭州等城市均有高檔改善型建案入市，帶動核心城市新建住宅均價上漲，進而推動百城新建住宅價格按月保持結構性上漲，均價為每平方公尺1萬7036元，較10月上漲0.37%，並較去年上漲2.68%。