匯豐研究發表研報指，香港第三季商業物業租金仍然受壓，但跌幅進一步收窄，當中，中環區寫字樓改善情況更為明顯，預期雖然市場短期內會有新供應推出，不過需求好轉相信可提供一定支持，金融活動集中的核心商業區未來12個月租金跌幅將收窄，在一眾股份中較看好太古地產(01972.HK)，評級為「買入」，目標價23.9元，另亦看好香港置地。
該行指出，香港辦公室市場空置率較多個主要國際城市為高，預期租金收入持續受壓，未來12至18個月將出現新供應高峰，包括新地(00016.HK)西九龍新商業項目及希慎(00014.HK)銅鑼灣利園八期等。匯豐研究預期，機構及企業或可趁租金仍處於較低水平時擴張業務或升級辦公室，市場消息指阿里(09988.HK)(BABA.US)正洽購銅鑼灣一號13層辦公室，可能成為今年最大交易。
匯豐研究對冠君產業信託(02778.HK)維持審慎看法，評級「減持」，目標價1.71元，預料其基金單位分派或持續受壓。(gc/w)~
阿思達克財經新聞
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