大華繼顯發表研究報告指，嘉里建設(00683.HK)上海住宅項目金陵華庭第二期首批單位推售當日旋即售罄，認購率達190%，平均售價為每平方米20.5萬元人民幣，較今年3月推售時提升1.6萬元人民幣。資料顯示，買家主要為35至55歲、來自高收入行業的自住人士。大華繼顯認為，此反映出內地住宅需求趨向穩健，但投資情緒仍然疲弱，10月份市場數據亦顯示出全國新房及二手房交易按年下降，認為主要城市投資需求減弱。
大華繼顯將嘉里建設的評級上調至「買入」，目標價維持22.8元，認為金陵華庭項目雖然建築成本較高，但預測於2027年住宅部分竣工後仍可錄得不俗利潤，有助於提升公司核心淨利潤，近期股價回落或為投資者提供吸引的入市機會。
該行目前對中國及香港地產板塊維持「與大市同步」評級，主要選股分別為華潤置地(01109.HK)及新地(00016.HK)，均予「買入」評級，目標價34.1元及106.9元。(gc/a)~
阿思達克財經新聞
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