《港樓》易發樓價指數按周升0.22% 租金指數按周微跌0.14%阿思達克財經新聞 (2025-11-07 17:46:29)

最新一周易發樓價指數報110.82點，按周上升0.22%，為撤辣後第二周突破110點，年初至今累升3.63%，指數逼近撤辣前低位110.92點，反映市場氣氛改善。28Hse預計樓價指數將迫近111點，並有望突破撤辣前低位110.92點。雖然短期樓價未見大幅度上升的動力，但整體氣氛明顯對比年初有改善、成交量有支持，估計短期樓價將維持平穩趨勢。

分區樓價指數方面，九龍區表現最為理想，最新報107.24點，按周升2.73%，主要受周末啟德新盤柏蔚森、天璽．天及維港灣畔錄得成交帶動；新界東報111.79點，按周升1.18%，主要因新界東一手貨尾持續消化，其中將軍澳區減幅最顯著，反映市場吸納力強；新界西報115.7點，按周微升0.27%；港島區報99.78點，按周升0.52%，主要受woodis沽清30伙，刺激買家入市。

另一方面，租賃市場稍見回軟，最新易發租金指數報116.58點，按周微跌0.14%，連跌兩周，但已連續十三周穩守116點以上。隨著特區政府早前放寬大專院校非本地生限額的影響逐漸呈現，預期將持續支撐租賃需求，短期內租金指數料於115至118點間窄幅波動。

分區租金表現方面，新界西升幅最顯著，報138.04點，按周升1.76%，連升三周；港島區報125.48點，按周升1.35%，同樣連升三周；新界東報118.39點，按周升0.16%。相反，九龍區報118.41點，按周跌0.95%。(ss/u)~

阿思達克財經新聞
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