《港樓》美聯樓價指數按周回升0.16%阿思達克財經新聞 (2025-11-10 14:56:25)

美聯樓價指數最新報131.87點，按周回升0.16%，比起四星期前更升0.69%，而本年迄今樓價累計升2.92%，比起年內低位更升4.43%。美聯物業分析師岑頌謙指出，隨著本港銀行再減息八分之一厘，加上中美關稅爭端降溫，利好本港樓市氣氛。減價盤減少，信心指數回升。

反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」(根據每星期美聯網盤價格變化製作而成)最新報76.1點，按周升0.3%，而信心指數已經連續14星期企穩75點以上，持續於高位發展，顯示信心穩固；更重要的是，信心指數已連續49周高於平均值(屬樓價好淡分界線)，預示樓價有力續升。隨著今日美國參議院通過臨時撥款法案推進結束「停擺」，為港股帶來正面刺激，提振市場情緒。

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯九龍樓價指數」最新報137.3點，按周升0.37%；「美聯新界樓價指數」最新報121.37點，按周升0.23%；反觀，「美聯港島樓價指數」最新報134.58點，按周跌0.6%。

若與四星期前相比，3區樓價同樣呈個別發展，九龍區及新界區較四星期前分別升0.93%及1.04%，而港島區則跌0.97%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價同樣表現各異，九龍區與新界區年內迄今分別升4.79%及2.7%，而港島區則跌0.99%。

減價盤比率方面，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是馬灣/珀麗灣、荃灣、四小龍/荔枝角。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約1,722平方呎或以上的E類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位。(ha/da)~

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