《大行》瑞銀料內地樓市下行周期延續至後年 明年住宅銷售面積及總值跌10%阿思達克財經新聞 (2025-11-13 15:39:50)

瑞銀發表內地房地產報告指，住宅樓價預期已基本改變，物業代理及投資者更多地討論租金及租金收益率。報告指，內地一線城市租金收益率為1.8%，低於3.1%的按揭利率，上月租金仍按年跌3%。本港樓市今年回穩提供借鑒，受惠本港租金上升及利率下降。基於不預期內地租金在短期出現上升情況，預期內地樓市下行周期在明年及後年延續，基於庫存模型及按揭計算。

該行下調對內地今明兩年住宅銷售總額預測3%及13%，預期明年內地住宅銷售面積及總值下跌10%，後年再跌5%。該行亦預期內地一、二線城市二手樓樓價明年及後年各跌10%及5%。(fc/a)~


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