《港樓》香港置業：樓價終止連跌3年趨勢 二手住宅註冊量創4年新高阿思達克財經新聞 (2025-12-29 14:22:33)

香港置業研究部董事王品弟表示，今年恆生指數升幅顯著，觸發財富效應，加上減息周期重啟以及物業價格由21年高位回落，租金回報趨吸引，以及政府調低細價物業印花稅、放寬「新資本投資者入境計劃」購買住宅物業的成交價門檻，及調升每所資助專上院校的非本地生自費就學人數上限等政策出台，帶動樓市呈「價量齊升」格局。

樓價方面，今日差估署公布私人住宅售價指數，最新11月報297.3點，按月升約0.9%，連升6個月，創16個月新高，帶動年內樓價升幅擴大至約2.8%，終止連跌3年的趨勢。

交投方面，據土地註冊處資料顯示，2025年(截至12月24日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄45,630宗註冊，較2024年的40,734宗增加約12%，連升2年，創4年新高。

若以金額劃分2025年(截至12月24日)二手住宅註冊量按年表現，當中500萬元或以下二手住宅錄25,262宗註冊，較2024年的22,192宗增加約13.8%，宗數各金額類別中最多；逾500萬至1,000萬元二手住宅錄15,004宗註冊，較2024年的13,886宗增加約8.1%；逾1,000萬元二手住宅錄5,364宗註冊，較2024年的4,656宗增加約15.2%。(ha/w)~

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