享受都會區的純住天地 北市內湖區大直香榭、 文德佳園、 聯勤三喜受青睞胡 照鑫 (2025-03-28 09:15:48)

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

想同時擁有都會生活的便利性、加上純住宅社區的居住品質不是夢，永慶房屋分享永慶房仲網內湖區熱門點閱社區，發現「大直香榭」、「文德佳園」、「聯勤三喜」社區兼具這些條件，對於追求便利性與居住品質的小家庭或內湖上班族極具吸引力。

永慶房屋內湖文德直營店長卓欣霖表示，「大直香榭」屋齡9年、總戶數28戶，社區被稱為「台灣的比佛利山莊」分為22坪跟44坪兩種房型，能同時享有大直、內湖兩地的生活機能，周圍居住環境單純，還有全聯等超市可以方便採購。

「大直香榭」步行到捷運劍南路站約15分鐘，目前每坪平均單價約70萬元，相當於大直地區的公寓均價，以44坪的3房屋型成交價約2,700萬來說， 10年內屋齡的「大直香榭」價格具有優勢。由於捷運劍南路站2029年會興建TOD案，將加入捷運東環狀線的轉運站，成為雙線交會的捷運站，未來會更加便利。

同樣在內湖的「文德佳園」社區屋齡約25年，都是3房33坪的室內設計。卓欣霖表示，雖然「文德佳園」是華廈但有管理員與垃圾代收，對上班族來說方便許多，且距離捷運文德站步行3分鐘可到。社區除了原有老住戶，幾乎都是在內湖科學園區工作的上班族遷入，目前每坪平均單價約85萬、總價2,900萬，相較於附近華廈，「文德佳園」整體環境與規劃要來得更好。

卓欣霖分析「文德佳園」有兩大優勢，除了附近有黃昏市場與夜市、生活機能方便，周圍綠地環繞也是吸引小家庭的一大亮點，包括文德一號公園及帶狀公園、紫陽公園等，社區裡面也擁有許多綠地空間，對養寵物的家庭也十分友善，未來捷運東環狀線更能快速抵達內湖科學園區，住戶移動更便利。

而坐落四期重劃區的「聯勤三喜」屋齡9年、總戶數40戶，永慶房屋內湖民權直營店長林政樺表示，「聯勤三喜」鄰近三軍總醫院是純住宅區，位於萬坪的帶狀公園旁，擁有新湖國小、三民國中學區。而便捷的交通、棋盤式巷道與四期美式商圈等條件，讓這裡擁有不同的生活氛圍。除了到內湖美式賣場採購3分鐘就到，就連目前最夯的南港LaLaport都只要5分鐘就抵達。

「聯勤三喜」特色之一是附近區域極少數具有TRC制震設計的新社區、耐震可達六級，位於靜巷內環境清幽，因此吸引不少人看屋。「聯勤三喜」規劃30坪、41坪跟50坪的2到3房三種房型，近期每坪平均成交單價約80–90萬元、總價5000萬內，相比於附近10年內新社區的成交總價都已破5,000萬，對於預算許可的家庭來說是相當不錯的選擇。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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