新莊捷運宅受關注 微風四季、百城歡璽桂冠、捷運好境滿足首購需求胡 照鑫 (2025-10-30 10:14:52)

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

隨著捷運網絡的持續擴充，讓許多人在尋屋過程中可以擁有更多選擇。永慶房屋分享永慶房仲網上新北市新莊區熱門點閱社區資訊，發現「微風四季」、「百城歡璽桂冠區」、「捷運好境」這三個社區最受消費者青睞，主要原因就是捷運帶來的便利性，就連在林口或桃園工作的工程師，也選擇購置新莊的房屋。

永慶房屋新莊昌平直營店長胡晉瑋表示，「微風四季」社區屋齡23年、戶數298戶，地點坐落於福壽街美食商圈，又緊鄰捷運幸福環狀線的幸福站，從社區步行到捷運站約10分鐘路程，交通跟生活機能基本上都能夠兼顧，加上樓下就是公園，綠地、捷運、美食商圈結合下吸引許多人來看屋。

「微風四季」格局從1到4房都有，主力房型是3房。胡晉瑋指出，社區的3房都有對外窗的方正格局，規劃坪數從15到45坪，3房為30到34坪，目前實價登錄每坪54到58萬元。3房加車位，總價會介於1,900萬元到2,100萬元間。由於離新莊副都心算近，加上比鄰近社區的屋齡都相對新，所以指名度一直不錯。

永慶房屋新莊總站直營店長張俊翔表示「百城歡璽桂冠區」屋齡7年，步行到迴龍捷運站約5到6分鐘，由在地建商推出，採用筏式基礎、中空樓板跟當層排氣，這種規格在迴龍周遭幾乎沒有，規劃1房到3房都有，坪數從近21坪到36坪，不含車位總價從1,100萬元到2,500萬元之間，適合年輕族群與首購族。

張俊翔分享，「百城歡璽桂冠區」社區的質感、管理、位置都不錯，且迴龍捷運站目前位於捷運橘線，未來會有萬大線與桃園棕線的連接，變成三線交點，會成為新的交通要道。不少在林口或是在桃園工作的工程師，也都會選擇在迴龍商圈置產。

「捷運好境」社區屋齡14年，樓高15層、總戶數156戶，步行到迴龍捷運站約3到4分鐘。張俊翔表示，社區是捷運系列的第5期，腹地第二大，居住品質相對穩定。由於很多捷運系列沒有前後陽台，「捷運好境」的3房就有規劃前後陽台，方正格局受到許多長輩喜歡。

張俊翔指出「捷運好境」社區共3棟，是地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2到4房的24至82坪房型， 實價登錄目前每坪51萬元，3房加車位總價約2,700萬而，依樓層、裝潢、面向等條件而定，相比於鄰近條件類似的社區，總價上具有優勢。因社區位置相對安靜，除了受到上班族、首購、小家庭關注外，也受到不少在地換屋族群的喜愛。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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