狹窄巷弄屋宅，財氣較差？住展房屋網 (2025-12-07 03:00:00)

文／盧尚

文／盧 尚

一般城鄉街路，寬闊且綿長者，地價較高。狹小短促乃至死巷，地價較低。這算常識，而非知識。通衢大道樓廈，房價高人一等，更是現實。房地產核價，有種種機制，和參考數據。而陽宅風水論述，幾乎不謀而合。後者依據一句名諺「山管人丁水管財」，山指建物，水主道路。

建物大，人氣旺，道路寬，財氣旺。邏輯簡單，卻是至理。銀行號子百貨賣場，十之八九在大道之側。否則營額不敷成本。曾有住宅大樓，位於巷道裡地，雖係開放空間，但巴不到主幹線道路。風光開業不多時，即因業績不振黯然熄燈，還鬧出不小的風波，上了社會新聞。

道路和建物相關說法，如：「水來則龍來，水分則龍起，水交則龍止。」龍代表建物，水代表道路。又云：龍長水闊當代發。意指建物相連綿長，所臨道路又寬闊，乃是旺發的形勢，當代發指的是現前就旺。光是路寬，或樓房街廓很長，但道路不夠寬大，皆不符合旺相。

譬如復興南北路，忠孝東西路，南京東西路，台灣大道等，一眼望去，不言可喻。而三、四十年前台中的中港路，雖已闢建完成，水闊是闊，卻還未有高大相連的建物，因此不旺。而如今條件成就，旺相顯而易見。由此邏輯可知，道路大小長短，即為財氣旺弱的關鍵。

又如延平北路，早年曾風光許久，道路不寬，樓宇不高，長期下來，落後大安、中山等區段甚多。街路大小，乃基本條件，兩側建物高大，路卻不寬闊，仍非大旺之相。至於一般巷弄，只合居家；想做為大營生基址，事倍功半。此無須論辯，區里間實例昭昭，知者甚多。

有些人處於高光顯達時節，氣勢正旺。突然遷入狹窄巷弄居住，酷似明珠收於匣內，光芒乍斂。由是推知，遭遇必多退落，至少旺勢會停頓。故而為了持盈保泰，最好審慎選擇新居處。從前公家宿舍輪流搬遷時，積分高者先選，即多精挑細看者，風水助力，誰不在意？

上班族或小營生買賣者，銀錢出入不大，換言之，財勢不旺。如此則無須住大馬路旁，八米巷或六米巷即可。兼供事務所或工作室使用時，室內坪數要夠大，宅的面寬要夠。此攸關水氣，指巴到馬路多，財氣便多一分，窄巷死巷，很少僥倖。

像北市許多大十字路口，街道寬闊，光看車行往來，和紅綠燈旁的密集人群，即可知是旺相寶地。房產價高，租金昂貴，乃為都市財富匯聚區段。因此，任誰瞧一眼，都能明白分辨其吉凶旺衰。若去查土地公告現值，結論肯定如出一轍。

現代人多知曉，捷運高鐵各站點，交通便利之處，即是繁榮熱門的根基。包括高架道路，亦算水氣旺財元素。山管人丁水管財，一重來路一重財，除非建物零星寥落。人們居家過日，平安有財最好；退一步想，還是平安為先。因此，形局奇特之處，雖巷路寬大，仍須留意。

譬如丁字路的大路沖，圓環周遭的反弓路形，或大彎曲巷弄等等，皆宜審慎看待。餘下回再談。