用兒子名義標購國有宅 富爸爸漏報贈與稅險挨罰 (2025-02-18 18:14:16)

用家人名義買房避稅，常常也難逃國稅局法眼，財政部台北國稅局於今（18）日例行記者會上公布一個案例，有位富爸爸替兒子在台北置產，購入總價約6000萬元，沒申報贈與稅，殊不知隔幾年仍被抓到，收到通知後趕緊補報，才免於受罰。

台北國稅局指出，先前檢視資料發現一筆特殊金流，在2022年時，有位爸爸用兒子名義，向財政部國有財產署投標，以總價6000萬元標得一件台北市的國有宅，當下還直接代付了投標保證金500萬元。

緊接著，總價6000萬元當中，這位富爸爸又多出了3500萬元，合計總共出了4000萬元，剩下2000萬元則由兒子貸款來繳付，標購買下這件不動產。

台北國稅局表示，由於是贈與不動產，依照《遺產及贈與稅法》第5條的規定，贈與稅部分用不動產的公告現值、評定價格來計算，因此不以總出資4000萬元總額計稅，而是依出資比例換算公告價值後，核算贈與金額為1,600萬元，扣掉免稅額計算10%稅率後，最後補課贈與稅額為135.6萬元。

國稅局人員表示，本案在查核發現後，先以輔導的方式通知納稅義務人，寄發輔導函請這位爸爸在10日內補申報，對方也如期、如實完成申報。

台北國稅局局長吳蓮英表示，不動產交易金額龐大，國稅局會從多元手段查核金流，即便是抱著現金到現場付款，也有辦法可以查到漏稅，提醒納稅義務人，若是以子女名義標購不動產代繳價款，應於取得產權移轉證明書次日起算30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報。