《港樓》中原CSI(住宅售價)最新報46.75點 連升兩周阿思達克財經新聞 (2025-05-21 16:08:07)

中原CSI(住宅售價)最新報46.75點,較上周的45.61點上升1.14點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,中美局勢緩和,中國再推救市措施,港股向好,拆息急跌,H按實際按息跌穿3厘創近3年新低,供平過租重臨,新盤熱賣等多項利好消息出現,市場情緒明顯好轉。CSI連升兩周共2.62點,兼連續兩周處於45點以上好淡分界區,預示短期樓價或有回穩跡象。如果CSI能夠進一步向上升穿50點兼持續企穩,樓價才有望見底,值得密切關注。

CSI(住宅租金)報53.83點,按周升1.27點,連升兩周共1.74點。指數長期企穩50點好淡分界線之上,預示短期住宅租金繼續高位企穩。預租個案陸續出現,租務成交活躍,租賃旺季即將來臨,租金等待重拾升軌。

商舖方面,CSI(商舖售價)報44.2點,按周升4.76點。CSI(商舖租金)報43.57點,按周升3.29點。售價指數反彈重上40點之上,租金指數則連續3周處於40點以上,預示商舖買賣及租務市況略有好轉。昨日(20日)政府公布推行9個旅遊熱點項目,有望提振消費活動,商舖市況繼續等待上升動力。

工廈方面,CSI(工廈售價)報40點,按周升0.81點。CSI(工廈租金)報40.79點,按周跌1.88點,連跌2周共2.54點。售價指數連續5周於40點水平上落,而租金指數連續5周企穩40點以上,預示工廈買賣及租務市況靠穩橫行。

寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報29.13點,按周升0.56點,連升2周共2.37點。CSI(寫字樓租金)報29.13點,按周升0.56點,連升2周共1.67點。租售指數齊升,但仍連續3周低企30點水平以下,預示寫字樓買賣及租務市況持續向下調整。(sl/j)~

阿思達克財經新聞
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