《港樓》高力：4月私樓售價指數走勢續回暖 物業交投量漸見活躍阿思達克財經新聞 (2025-05-28 11:23:08)

差估署公布，最新4月份私人住宅售價指數按月上0.35%，按年下降7.72%，所有類型住宅收報285.7點，租金指數則按月上升0.31%，收報193.7。

高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，4月份的私人住宅售價指數走勢持續回暖，由於發展商本年繼續積極減輕庫存，整體物業市場仍以一手主導，而值得留意是，物業交投量漸見活躍，特別是300萬至400萬物業，相信受惠於港府於最新財政預算案的100元印花稅範圍擴闊措施，提振相關交易，3月份錄得969宗，按月上升59.6%，4月份亦錄得1,186宗，持續上升22.3%。

侯志港補充，踏入第二季，樓市交投更見回暖，市場焦點一手新盤，位於西沙的Sierra Sea銷情熾熱，接連沽清。而香港銀行同業拆借利率，五月份因環球市場的避險情緒及香港的IPO活動，港元需求大增而流入，出現了顯著的波動，一個月拆息利率跌至低於一厘水平，成為近期市場焦點，小業主與發展商就按揭還款負擔減輕，同時也帶動了物業市場的樂觀情緒，惟須注意利率隨時變動的風險。樓價方面，仍視乎環球息口走勢，高力維持本年私人住宅價格預測會保持穩定或有5%的下調波幅。(sl/a)~


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