《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI升至83.22點續創逾兩年半新高 預示樓價升勢持續阿思達克財經新聞 (2025-11-06 16:05:48)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報83.22點，較上周81.47點上升1.75點。美國聯儲局10月底再度宣布減息0.25厘，本地銀行隨後下調最優惠利率0.125厘，CVI延續升勢，續創2023年4月中後逾兩年半新高。

楊明儀表示，自9月重啟減息後，CVI連升六周共25.88點，並企穩60點以上睇好區水平，反映銀行對樓市信心回升，估價態度維持樂觀，預示樓價升勢將會持續。中美貿易戰降溫，雙方同意休戰協議延長一年，受利好消息推動下，料第四季CVI仍企穩睇好區。

2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。

2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。9月重啟減息後，CVI連升6周，升穿並企穩80點水平，樓價穩步向升。最新CCL報141.29點，較今年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升4.54%，財案放寬印花稅後升4.74%，較減息周期前的135.86點低位升4%，2025年樓價暫時累升2.65%。(hc/j)~

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