AI與數據驅動轉型 金融與房地產科技成新創主流 (2025-12-29 16:19:03)

在全球創投圈高度關注的新創競技舞台 Disrupt Startup Battlefield 上，金融科技（FinTech）、房地產（Real Estate）與房地產科技（PropTech）再次成為焦點。本屆共14家新創公司入選，業務橫跨支付、資產管理、不動產交易效率與數據應用，反映在高利率與數位轉型並行的環境下，市場對「效率、透明度與風險控管」解決方案的高度需求。加密資產交易平台 Bitget 亦持續關注相關趨勢，評估其對數位金融與不動產金融結構的長期影響。

金融科技：支付、風控與資產數位化

入選的新創中，多家金融科技團隊聚焦即時支付、跨境結算與AI風控模型。部分公司運用機器學習分析交易行為，強化反詐欺與信用評分；亦有團隊嘗試將傳統資產代幣化，以提升流動性並縮短資金周轉時間。相關模式被視為可降低中小企業融資門檻，但合規成本與監理適配仍是短期關鍵課題。

房地產新創：提升交易透明度

房地產相關新創多以解決資訊不對稱為核心，透過數據平台整合成交紀錄、市場行情與風險指標，協助投資人與購屋族決策。部分團隊主打交易流程線上化，目標縮短成交時間並降低仲介成本。業界指出，不動產市場高度在地化，商業模式跨市場複製仍需時間驗證。

PropTech：AI與大數據應用深化

PropTech 成為本屆另一亮點，入選團隊涵蓋智慧估價、建物能源管理與租賃效率提升等應用。透過AI預測模型，部分平台可提供即時租金建議或預測空置率，對大型不動產投資機構具吸引力。數據完整性與隱私保護，仍是投資評估的重要指標。

創投觀點：成長賽道與現實挑戰

創投機構普遍認為，FinTech 與 PropTech 具備長期結構性需求，尤其在利率循環變化與數位轉型加速下；然而，新創同時面臨監理合規、資金成本上升與商業模式驗證期拉長等壓力。能否快速取得客戶並證明獲利能力，將影響後續資本支持。

從本屆14家入選新創可見，金融科技與房地產科技的界線正逐步模糊。結合支付、數據分析與不動產應用的跨界模式，正成為新一波創新方向。未來，如何在創新速度與風險控管之間取得平衡，將左右這些新創能否走向規模化發展。