6大激發坪效神奇訣竅，首購族到有小孩都必學，一秒破解建商給的假格局！設計家Searchome (2024-12-23 00:00:00)

從13到28坪，若按照建商給的原格局，住得會太委屈。以下三案在耀昀創意設計 蔡昀璋總監的重整後，更符合2大2小、單身女子、首購夫妻的生活模式，成功激發坪效！

1. 28坪親子宅

重塑公領域

建商原始雖為方正格局，但收納不足，需增加收納又不希望有壓迫感，透過設計，依循牆面新增玄關櫃及餐邊櫃，坪效放大，也將客廳沿著橫樑位置，增加開放式書房，保有開闊度又滿足機能。調整中島位置結合餐桌，動線順暢互動高，打造好整理大空間。

預售屋客變

原建商規劃的主臥空間及浴室，無法滿足屋主夫妻的需求，客變時把不符合使用習慣的四件式衛浴撤掉，重做防水隔間，新增屋主夢想的步入式更衣室，提升生活品質，美感與實用兼備。

2. 25坪單身宅

找回正當兩房

原本建商在客廳底端，硬隔出一間房，形成尷尬的2房2廳壓迫廊道，因此重新調整房間尺度，並透過圓弧造型與45度開口，讓擁擠的入口變順暢，並依循動線新增玄關、儲藏室，將真正的坪數還給單身女子。

破解封閉廚房

封閉式廚房被排除於公領域外，造成動線不順、空間狹窄，所以拆除掉牆面，建立起中島兼餐桌，並擴大料理空間為L型廚房，不僅讓廚房尺度變大，也使餐廚與客廳能重新互動，避免家中產生閒置區，坪數更實用。

3. 13坪首購小宅

善用夾層

原新成屋僅浴室位置確認，室內淨高不足340公分，室內只有13坪，希望能擁有2房2廳1衛，不排除做夾層，妥善規劃後，實現屋主在樹洞看書的夢想，仔細斟酌走廊空間高度，確保流暢度，並運用玻璃隔間及霧面拉門，增加穿透感。

客製化電視牆

建商沒有劃分明確的客廳界線，沒有適當的放鬆場域，規劃輕薄有型的電視牆，區隔客廳與書房圓弧造型的玻璃窗景，把採光引入各角落，保有隱私，又與客廳連結，讓小坪數隔間常見的擁擠、昏暗問題一次解決。