科達推北市百億危老新案『杜拜藝術館』 主打國際時尚小豪宅住展房屋網 (2025-10-31 11:12:01)

文／林喬慧

科達建築於宣布推出百億危老指標案『杜拜藝術館』，據了解，此案為今年928檔期中台北市唯一的百億級新案。董事長賴建程表示，選擇在房市低潮期推案，是基於「房市低潮就是剛性買盤看房議價的好時機」的理念，希望吸引尋求市中心門牌的自住買方。

『杜拜藝術館』位於北市八德路三段與光復北路交叉口，基地面積約537坪，規劃兩棟地上14層與15層建築，共252戶，其中可售住家137戶與1間店面，並設有63個平面車位。全案總銷約一百億元，可售金額約45億元。產品主力為15至16坪的1加1房與18至22坪的兩房格局，主打「國際時尚小豪宅」，並強調雙巨蛋、雙捷運與雙明星學區地段優勢，步行至大巨蛋約6至8分鐘。

賴建程指出，市場不景氣時更能凸顯自住剛性買盤的議價空間，並透露新案將以早鳥98折優惠吸引客群。案場開價每坪約153萬元，正兩房總價約新台幣2,798萬元，1加1房約2,388萬元。科達建築認為，此價格約為敦北名人巷豪宅價格的7至8折，具市場競爭力。截至開賣當日，案場已累積超過130組客戶預約賞屋。

本案外觀設計由建築師呂建勳操刀，公設融入國際精品飯店元素，設計靈感取自杜拜寶格麗酒店的「珊瑚」語彙。營造顧問為日商台灣松下營造，採用日、歐、美規格建材，具耐震六級能力並取得銀級智慧綠建築標章。科達建築同時提供大信防水10年保固。該案設計品質已獲得2025年法國設計大獎金獎與義大利 IIDA 國際設計大獎肯定。

科達建築近年積極深耕雙北市場，4年內已推出5個建案，總銷超過百億元。賴建程指出，明年將推出總銷約40億元的『科達三重仁義案』，並規劃台北大安與新莊等新案，總案量約150億元。台灣松下營造董事長田中一彥也表示，看好科達未來潛力，預期雙方將持續合作推進在地建築品質。

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